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不動産の関連情報

不動産(ふどうさん、英: immovables)とは、国際私法や大陸法系の民事法で用いられる概念であり、大まかにいうと土地とその定着物、あるいはそれらに対する物権を広く含むこともある。英米法系の民事法における物的財産(real property)に近似する概念であり、その訳語としても用いられることが多い。 日本法においては、土地及びその定着物をいうとされ(民法86条)、条文上の直接の根拠はないが、建物それ自体が土地とは別個の不動産とされる(不動産登記法はそのような前提で定められている)。これは台湾民法にもみられるが、比較法的には珍しい。この他にも特別の法律により立木、鉄道財団等も一個の不動産とされている。 また、本来は不動産ではないが、法律や行政上などで不動産に準じて扱われることがあるものとして船舶、航空機、鉱業権などがある。
※テキストはWikipedia より引用しています。

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不動産業者でなるべく早く契約をしたい人は時期を考えて行動するようにしましょう。不動産業者が非常に混雑してしまう時期に、賃貸物件などを契約したいと考えてしまうと、自分が考えている以上に時間がかかってしまい、契約したいと考えた日に間に合わない傾向があります。あまり急いでいない人の場合は問題ありませんが、仕事の都合などでなるべく早く契約をしなくてはならない人の場合は、この部分を注意するようにしましょう。不動産業者が非常に忙しくなってしまうのは、2月になります。2月は新社会人になる人が賃貸物件を探す時期にもなりますし、同時に会社の転勤が重なる時期でもあります。非常に混雑してしまう傾向があるので、なるべく早く契約をしたいと考えている人はこの時期を避けるようにしましょう。どうしても2月に契約をしなくてはならないなどの場合は、仕方がない部分になりますが、時期に関係なく一人暮らしをしたいと考えている場合は、別の時期にしましょう。また他の時期でも避けなくてはならないタイミングがあるので覚えておくようにしましょう。避けなくてはならないタイミングは、お盆と正月の時期になります。お盆と正月は、不動産業者が休みに入る時期でもあります。この時期に重なってしまうと、お盆が終わった後に正式な契約をしなくてはならない場合もありますし、年が変わった後に契約をしなくてはならない状況になります。少し契約までに時間がかかってしまうので、スムーズに契約をしたいと考えている人は避けるようにしましょう。少しだけ時期を考えて行動すると、自分にストレスを溜めずに契約ができるので非常に満足できます。また不動産業者によって混雑をしている場所と混雑をしていない場所があるので、その部分も把握をした上で行動すると、混雑をしてしまうタイミングでもスムーズに契約できる可能性が出てきます。地域密着で営業をしている不動産業者の場合は、2月などでも混雑しない傾向があるので、利用する選択肢に入れてみると良いでしょう。

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